Логістично-офісний комплекс «Проліски»

Успішна реалізація логістично-офісного комплексу «Проліски» стала знаковим кейсом у портфелі нашої компанії в сегменті індустріальної нерухомості. Проєкт було структуровано та реалізовано за класичною європейською моделлю Sale-Leaseback, що дозволило трансформувати масштабний інфраструктурний об'єкт у високоліквідний інвестиційний продукт із захищеним пасивним доходом.

Наша команда повністю супроводжувала процес інвестиційного продажу. В результаті угоди власник активу — провідний міжнародний оператор експрес-доставки ТММ Express — успішно капіталізував власну комерційну нерухомість, одночасно підписавши договір довгострокової та стабільної зворотної оренди. Це дозволило передати новому інвестору повністю захищений готовий орендний бізнес із нульовою вакантністю та гарантованим грошовим потоком від великого інституційного резидента з першого дня володіння.

Комплекс володіє бездоганними технічними характеристиками: понад 20 докових рамп для інтенсивного вантажопотоку, виділена електрична потужність у 400 кВт із потенціалом збільшення, а також автономна закрита територія з КПП. Наявність унікального капітального підземного паркінгу площею 3 765 м² забезпечила найвищий рівень безпеки й безперебійність бізнес-процесів за будь-яких умов.

Завдяки професійній підготовці повного пакета юридичних документів на будівлі та земельну ділянку, угоду було проведено в максимально короткі терміни, що підтвердило статус об'єкта як еталонного інструменту для великих довгострокових капіталовкладень.